问题描述：
[多选]
下列行为中，免征契税的情形有（）。
A．法定继承人继承房屋权属
B．祖父母赠与孙女住房
C．事业单位购买办公楼
D．因地震住房灭失重新购买住房
E．非法定继承人根据遗嘱承受房屋
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