问题描述:
[多选]
开发企业甲1月1日取得了一宗住宅土地的使用权,1月1日拟转让给乙施工企业,下列表述中,正确的有()。
A.未经建设用地使用权出让部门批准,不得转让
B.甲乙应该签订书面的转让合同,并应该办理转移登记
C.转让合同约定的年限最长为67年
D.乙自合同签订取得该土地的使用权,但未办理转移登记的,不得对抗善意第三人
E.如果土地上已经有了建筑物,则该建筑物同土地必须一同转让给乙
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