问题描述：
[单选]
某人拟购买一套住宅供出租用，预计每年平均可获净利2万元，该住宅使用年限还有20年，资本利率为10％，则购买此住宅时，投资额可为（）万元。
A．16．04
B．16．40
C．16．73
D．17．03
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