问题描述：
[多选]
估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的（）情况，以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。
A．建成时间
B．维护情况
C．耐用时间
D．保养情况
E．使用情况
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