问题描述：
[多选]
零售商业物业租金采用净租方式时，净租的形式一般有（）。
A．租户交纳固定的租金
B．租户仅按比例分摊与物业有关的税项
C．租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
D．租户仅按比例分摊与物业有关的保险费
E．所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费用，公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用
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