问题描述：
[多选]
客户何先生欲购买一套住房，于是询问经纪人小张住宅有哪些特点，以下小张回答中属于住宅特点的是（）。
A．土地最高使用年限：70年
B．住宅标准层高不应小于2.6m
C．用地性质为居住用地
D．既买卖活动,又存在租赁活动
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