问题描述：
[多选]
以下关于营业税的陈述，正确的有。
A．将土地使用权转让给农业生产者用于开办农副产品加工厂时，取得的土地转让收入免征营业税
B．某企业销售房屋连同土地使用权一并转让，则应区分不动产和土地使用权价款，分别按转让无形资产和销售不动产项目缴纳营业税
C．自2008年3月起，对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上，减半征收营业税
D．境内单位提供工程监理、调试应税劳务的，纳税地点为单位机构所在地
E．对社保基金投资管理人运用社保基金买卖证、券投资基金、股票债券的差价收入缴纳营业税
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