问题描述：
[多选]
下列情况下，企业可将其转换为投资性房地产的有（）。
A．自用土地使用权停止自用，改用于资本增值
B．自用办公楼停止自用改为出租
C．房地产企业将开发的准备出售的商品房改为出租
D．原自用的土地使用权停止自用改为出租
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