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当前位置：百科知识 > 房地产估价理论与方法

问题描述：

[多选] 反映一般物价变动的指标是（）。
A．城镇居民人均可支配收入增长率 B．农村居民人均纯收入增长率 C．居民消费价格指数 D．生产资料价格指数 E．居民可支配收入指数
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答案解析：无
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上一篇：在使用交通时间距离时，应采用该房地产有代表性的使用者适用的交通工具和出行时段来测量。（） 下一篇：周围环境是否良好、交通是否有利于商品运输是确定商业用房位置优劣的首要因素。（）

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比较法的原理和技术，不可以用于收益法、成本法、假设开法中市场租金的求取。（）
评估某宗房地产2011年7月1日的市场价值，选取的可比实例中该类房地产的成交日期为2010年10月1日，成交价格为3500元/平方米，另知：该类房地产市场价格2010年6月1日至2011年3月1日，平均每月比上月涨1．5%，2011年3月1日至7月1日平均每月比上月上涨2%，则进行市场状况调整后可比实例的比较价格为（）元/平方米。
为评估某宗房地产2010年10月的价格，选取了可比实例成交价格为3000元/㎡，成交日期为2010年4月末，该类房地产自2010年1月至2010年6月末每月价格递增1%，2010年6月末至2010年10月末平均每月比上月价格下降10元/㎡．该可比实例在2010年10月末的价格为（）元/㎡．
收益法估价需要具备的条件是房地产未来的（）。
报酬资本化法最一般的公式中，V表示（）。
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