问题描述：
[多选]
下列属于“直客式”个人贷款营销模式特点的是（）。
A．买房时享受一次性付款优惠
B．部分税费可以减免
C．保险、律师和公证一站式服务
D．各类费用减免优惠
E．就近选择办理网点
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