问题描述：
[多选]
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合以下（）条件。
A．取得土地使用权证书
B．按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
C．按照出让合同的约定进行投资开发
D．属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
E．属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
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