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问题描述：

[单选] 购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为9%，若该类房地产的资本化率为10．8%，则有资本要求的年收益率为（）%。
A．15．0 B．15．7 C．12．6 D．11．6
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上一篇：房地产贷款是金融机构按一定利率转让投资资金的信用行为。（） 下一篇：某人以复利存储1000元，一年半后本利和为1120元，则年利率为（）

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由于所处阶段的特点不同，各参与者的重要程度是有差异的，但是每一个过程都需要这些人或机构的参与。（）
有条件选用比较法进行估价的，应以比较法进行估价，收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法，具有投资开发或再开发潜力的房地产估价，应选用假设开发法作为其中的一种估价方法。（）
房地产的经营使用方式主要是销售、出租、营业和自用。（）
某房地产占地面积2580m2，建筑面积9440m2，每层建筑面积2360m2。其中，一、二层为出租商铺，三、四层为出租住房。为了估价其市场买卖价格，估价人员运用收益层对一层的出租商铺进行了估价（估价方法正确），确定其估价时点的价格为12566元／m2。根据当地商业用房楼层价格变化规律（一、二层差价2％，二、三层差价5％，三、四层差价2％），判断出二层价格为12309元／m2，三层价格为11694元／m2，四层价格为11460元／m2，从而得出估价对象房地产的市场价格为：（12566+12309+11694+11460）×2360=113348440（元）。试问：如此确定的最终结果是否正确？为什么？
某在建工程现拟拍卖，已知该在建工程是半年前通过一次性付款取得土地的，目前已经完成地上一层结构部分。半年后开始预售，后可竣工，销售期为，销售收入在销售期内均匀实现，则采用成本法评估该在建工程价值中计算土地取得费用的投资利息的计息期和采用假设开发法评估该在建工程价值中对开发完成后的价值进行折现时的折现期分别为（）。
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