问题描述：
[多选]
下列有关无形资产的论断中，正确的是（）。
A．无形资产转让收益属于利得
B．甲公司2013年初购入一商标权,入账成本300万元,法定期限10年,到期续注商标权时需花费30万元,并延期5年,则2013年应摊销22万元【（=300+30）÷15】
C．年末“研发支出”的借方余额代表着未完工的无形资产累计发生的资本化的开发支出,因其价值的不稳定,需每年末检测其是否减值
D．作为非房地产企业,土地使用权和地上建筑物应分别列“无形资产”和“固定资产”,并分别确定摊销政策
E．房地产企业用于商品房开发的土地使用权属于企业的存货,不得摊销
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