问题描述：
[单选]
采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时，乐观、折中、保守预测其净收益分别为100万元、95万元、90万元，报酬率为8% -9%。估价中选取估价数据及参数时，正确的是（）。
A．年净收益为95万元，报酬率为8． 5%
B．年净收益为90万元，报酬率为9%
C．年净收益为90万元，报酬率为8%
D．年净收益为100万元，报酬率为8%
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