问题描述：
[多选]
下列项目中，属于土地增值税扣除项目并且可据实扣除的有（）。
A．房地产项目可行性研究费用
B．支付的土地出让金
C．销售房产的广告费用
D．土地征用及拆迁补偿费
E．销售房产的业务招待费
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上一篇：居民甲有三套住房，将一套住房出售给居民乙，成交价格为60000元；将一套住房与居民丙交换，得到另一套住房和对方支付的换房差价款4000元；将第三套住房无偿赠送其亲戚丁，该住房市场价格80000元。当地省级人民政府确定契税税率为4%，下列关于缴纳契税的表述正确的有（）。
下一篇：下列项目中，按照规定可以免征土地增值税的有（）。
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