问题描述：
[多选]
以下哪些情况不适用于【物业欠费，先行垫付】安心服务承诺？
A．购买方在网签前先行入住，入住之前发生的欠费
B．交易完成房屋交接后，原业主继续居住的，期间产生费用由原业主承担
C．业主如有预交费用可涵盖欠费的
D．业主有物业费拖欠，但物业并未未限制购买方入住，并表示物业会像原业主进行追讨
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