问题描述：
[多选]
关于建筑面积的计算规则，以下说法正确的是（）
A．建筑物外墙外侧有保温隔热层的建筑物，应按保温隔热层外边线计算建筑面积;
B．有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的全面积计算;
C．在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积;
D．对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在 2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在 2.20m 以下的，应计算 1／2面积。
E．窗台与室内楼地面高差在 0.45m 以下且结构净高在 2.10m 及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算 1／2 面积。
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