问题描述：
[多选]
下列关于房屋租赁市场税收政策，表述正确的是（）。
A．对个人出租住房取得的所得税按5%的税率征收个人所得税
B．对个人出租．承租住房签订的租赁合同，免征印花税
C．对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税
D．对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税
E．对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税
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