问题描述：
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根据所给材料，用200字以内的篇幅，归纳上海普遍存在“群租”现象的原因。 要求：归纳全面、语言简洁。
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上一篇：通过对所给材料的分析和理解，用300字以内的篇幅，简要提出规范房屋租赁市场的措施。 要求( )所提措施全面、可行，操作性强。
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