问题描述：
[单选]
土地增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的，土地增值税应纳税额的速算公式是（）。
A．应纳税额=土地增值额×30％
B．应纳税额=土地增值额×40％-扣除项目×5％
C．应纳税额=土地增值额×50％-扣除项目金额×15％
D．应纳税额=土地增值额×60％-扣除项目金额×35％
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上一篇：2014年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题该住宅小区项目，不可能采取的建设用地使用权方式是（）。
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