问题描述：
[多选]
某建筑地上十四层，地下两层，其中地下一层为超市及设备用房，地下二层为设备用房及车库，层高5．4m，每层建筑面积10000m²，地上一至三层为商业，包括儿童娱乐中心、百货、餐饮、影院等功能，层高5．7m，四~十四层为住宅，层高2．9m，室内外高差0．3m，下列说法正确的有（）。
A．该建筑属于二类高层住宅建筑
B．地下设备用房每个防火分区建筑面积不应大于1000m²
C．餐饮、影院的每个防火分区建筑面积不应大于3000m²
D．百货的每个防火分区建筑面积不应大于4000m²
E．位于二层的儿童娱乐中心设置一个独立的安全出口
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