问题描述：
[多选]
转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合下列条件中的（）。
A．按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金
B．已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20％以上
C．取得土地使用权证书
D．转让房地产时，房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书
E．已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上
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