问题描述：
[单选]
甲与金科公司约定，甲委托金科公司为自己提供出借人的相关信息，甲在与出借人订立借款合同后向金科公司支付报酬。后根据金科公司提供的信息，甲从创富公司借款 36 万元并以其房产设定抵押，但一直未办理抵押登记手续。 甲与创信公司之间签订的房产抵押合同
A．有效
B．可撤销
C．效力待定
D．无效
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