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问题描述：

[问答] 新修订的《土地管理法》有哪些新的特点？
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上一篇：（）属于有形土地市场的基本功能。 下一篇：土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列项中不属于应用估价法的是（）。

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企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设4万平方米综合大楼和2万平方米公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投人后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元/平方米，公寓售价为4500元/平方米，同类结构的综合楼工程建筑费及专业费为2100元/平方米，公寓为1800元/平方米，在建筑期间，建筑费及专业费第1年投入40%，第二年投入60%，银行贷款年利率为5．5%，开发利润为总售价的15%，销售税费为售价的5．5%。根据以上条件，试计算：该宗地在规划条件下的土地使用权价格;
1月，A房地产开发公司通过台法方式，取得一块建设用地使用权，用于商品住宅小区建设，土地使用权出让金为4000万元。项目全部开发投资总额为16亿元。8月，在该项目投入大量资金的情况下，因其他投资原因，以9000万元的价格，将该项目转让给B房地产开发公司。8月，B房地产开发公司建设完成该项目，并全部出售完毕。5月，该小区成立业主大会，并准备重新聘请物业管理公司。据此，回答以下问：
某地块的取得费为6万元/亩，开发费为1．8亿元/平方千米，其中第一年投入了 40%，第二年投入了60%，已知土地投资的回报率为18%，土地增值收益率为20%，一年期贷款利率为10%，则该地块投资利润为（）元/平方米。
土地估价原则不包括（）原则。
建安工程费用是指在建设安装工程施工过程中直接发生的费用和房地产开发商组织管理过程中间接地为工程支付的费用，以及按国家规定应获取的合法利润、缴纳的税金的总和。（）
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