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问题描述：

[问答] 新修订的《土地管理法》有哪些新的特点？
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上一篇：（）属于有形土地市场的基本功能。 下一篇：土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列项中不属于应用估价法的是（）。

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某投资者在市中心购买了一幢写字楼，拟用于出租，其中购房费用的30%依靠自由资金支付，其余部分使用银行商业贷款，年利率为7%，贷款期限为，投资者设定的基准收益率为10%。为确保投资的顺利进行，投资者聘请某评估公司为其设计项目实施方案，并开展项目财务评估。该评估公司根据写字楼的实际建造和出租情况，并通过对当地写字楼租售市场的调查分析，得出如下初步结论：①所得税前的财务净现值（FNPV）为96276万元；②当折现率为11%时，净现值为－45421万元；③在第初，项目折现现金流累计为－6422万元，第初为5672万元。试根据以上条件，回答下列119～120小的问。
土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算并用于（）
在土地估价实务中，经常会涉及划拨土地使用权价格与承租土地使用权价格评估问。下列关于二者关系的观点正确的是（）。
在西方古典经济学家的地租理论中，对马克思级差地租理论影响最大且思想脉络最为接近的是（）。
14以（）为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。
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