问题描述：
[多选]
关于张某和刘某订立房地产居间合同的行为表述中，错误的为（）。
A．张某和刘某出于真实意愿，所以合同有效
B．因为合同履行成功了，所以刘某得到“好处费”
C．刘某不应该收取这个“好处费”
D．张某应该与A公司签订房地产居间合同
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