问题描述：
[多选]
下列各项中，可以按规定享受契税免税优惠的有（）。
A．城镇职工自己购买商品住房
B．政府机关承受房屋用于办公
C．学校承受房屋用于教学
D．军事单位承受房屋用于军事设施
E．检察院承受房屋对外出租
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上一篇：中信公司拟将一块价值4000万元的土地出售给东方公司，然后从东方公司购买其另外一块价值4000万元的土地。后经双方协议，签订土地使用权交换合同，约定以4000万元的价格等价交换双方土地。下列关于双方契税的处理中，正确的有（）。（当地确定的契税税率为3%）
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