问题描述：
[多选]
下列行为中，免征土地增值税的有（）。
A．企业转让职工宿舍作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%
B．企业以分期收款方式转让房产
C．房地产开发企业销售其开发的普通标准住宅，其增值额未超过扣除项目金额20%
D．王某转让一套居住6年的别墅
E．个人之间互换自有居住用房产，当地税务机关已核实
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