问题描述:
[多选]
下列情形中由征收机关参照市场价格核定契税计税依据的有()
A.房屋赠与
B.国有土地使用权赠与
C.协议方式出让国有土地使用权的
D.以竞价方式出让国有土地使用权的
E.成交价格明显低于市场价格且无正当理由的房屋交换
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