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当前位置：百科知识 > 房地产估价理论与方法

问题描述：

[多选] 下列属于一宗房地产的位置因素的是（）。
A．方位 B．坐落 C．楼层 D．临街状况 E．交通条件
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房地产项目的临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到（）的极限值。
成本法中的折旧不同于会计中的折旧，会计折旧的资产原始价值，扣除累计折旧后的账面价值可以和市场价值不一致；而成本法中的资产重新构建价值，扣除折旧后的资产实际价值，必须和市场价值一致。（）
在完善的市场经济下，土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由卖方缴纳的税费构成。（）
成本法中的开发利润是该类房地产开发项目在正常条件下的开发商期望获得的利润。（）
某房地产开发项目的利润为360万元，土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的成本利润率为18%．（）
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