问题描述：
[单选]
价值时点不是随意确定的，而应根据（）来确定。
A．估价目的
B．估价师
C．委托人
D．估价机构
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上一篇：某宗房地产的年净收益为8万元，购买者的自有资金为20万元，自有资金资本化率为10%，抵押贷款常数为0．08。则该房地产的价值为（）万元。
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