问题描述：
[多选]
关于个人抵押授信贷款的表述，正确的有（）。
A．抵押授信贷款有效期限最长为20年
B．个人抵押授信贷款的抵押物一般为借款申请人本人或第三人名下拥有房屋所有权且产权处于自由权利状态下的住房或商品房
C．借款人向银行申请办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，借款人方可使用贷款
D．以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%
E．个人抵押授信贷款项下的单笔贷款利率按中国人民银行规定的贷款利率政策执行
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