问题描述：
[多选]
房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备的条款包括（）。
A．当事人姓名或者名称及住所
B．房屋的坐落、面积、装修及设施状况
C．租赁用途
D．租金及交付方式
E．使用管理的责任
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