问题描述：
[多选]
某小区物业服务中心拟以加班不增员的方式增加对业主的上门维修、保洁等特约服务。这种情况下该项目物业服务经营的可变成本主要有（）。
A．公共性物业服务支出
B．人员费用
C．材料费用
D．工具使用费用
E．办公场租费用
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