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问题描述：

[问答] 合格的房地产估价师应具备什么样的素质？
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上一篇：简述房地产按开发程度划分的种类。 下一篇：房地产的收益可以分为有形收益和无形收益，由于无形收益难以货币化，因而在计算净收益时，不必考虑。

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某抵押房地产价值为500万元，其中法定优先受偿权债务为50万元，施工过程中拖欠工程款为50万元，已抵押担保的债权数额为50万元，其他优先受偿款为50万元，贷款成数为60%，则抵押贷款额度应为（）万元。
按照价值前提或者说评估价值的本质来划分的房地产价值是（）。
通常情况下土地使用权出让方式的地价由低到高的排序为（）。
房地产交易成交的条件是（）。
某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的自然寿命为50年，在这种情况下，建筑物的经济寿命为（）年。
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