问题描述：
[单选]
下列属于个人商用房贷款申请材料清单的是（）。
A．在银行近3个月内的平均金融资产证明
B．借款人与售房人签订的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议原件
C．抵押房产评估报告复印件
D．借款人配偶工资薪资证明
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上一篇：（1）对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价； （2）根据已明确的估价目的，若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍，若必须取舍，应在估价报告中予以说明并陈述理由； （3）有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为主要估价方法； （4） 操作风险的计量方法不包括（）。
下一篇：成本法的难点在于不同时期、不同地区、不同类型房地产的价格构成极其 复杂，且折旧包含物质上、功能上和经济上的价值减损，求取的难度较大。 收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化在房地产市场繁荣时期，收益法容易高估预期收益从而高 商业银行应当按照（）原则制定学生信用卡业务的管理制度。
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