问题描述：
[问答]
根据材料回答31-35：B房地产经纪公司（以下简称B公司）受开发商委托，代理销售某楼盘。房地产经纪人小张受B公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天，小张接待了有意向购房的小明，小张为小明详细介绍了一套商品房后，小明表示满意，一致同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签合同。
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