问题描述：
[多选]
下列不属于土地增值税征税范围的是（）。
A．房地产开发公司代客户进行房地产开发，并收取代建收入的行为
B．一方出地，一方出资，双方合作建房并出售的行为
C．被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的行为
D．以房地产抵债而发生房地产产权转让的
E．对外出租房地产
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