问题描述：
[单选]
下列关于房地产投资分析中成本的表述中，正确的是（）。（2006年真题）
A．与财务报表中的成本完全不一样
B．应根据实际发生费用记录来确定
C．与财务报表中的成本一样
D．是对项目未来将要发生的费用的预测和估算
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