问题描述：
[多选]
下列工程项目中，必须实行监理的工程是（）。
A．总投资额在3000万元的供水市政工程项目
B．建筑面积在5万m2以上的住宅建设工程
C．煤炭工程项目
D．建筑面积为3万m2的住宅建设工程
E．铁路和轻轨的建设项目
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