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问题描述：

[单选] 我国《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按（）估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。”
A．市场租金及租期 B．合同租金及租期 C．合同租金与市场租金的差值及租期 D．合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原率
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答案解析：无
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（二）某土地估价机构于10月下旬接到一宗土地价格评估的委托，估价基准日确定在当年10月31日。评估对象位于华南K城市的S 湖边，面积为500㎡，是委托方于10月通过拍卖方式购得的土地，使用期限为。目前该地块内有一座900㎡砌体结构的写字楼，建于 lO月。写字楼现用于出租，每月租金收入3万元。市场调查显示，该类房屋耐用年限为，残值率为2%，当时建筑物综合造价为2000元/ ㎡，目前重置价格为2500元/㎡。该写字楼的利用率为90%。当地同类写字楼出租正常空置率为10%，租金一般为每月50元/㎡（建筑面积），每年需支 付的总费用约80元/㎡（建筑面积）。假定土地还原率和房屋还原率分别为7%和8%。 假定该写字楼按照自然折旧，则年折旧为（）元。
下列关于耕地占用税的叙述，正确的有（）。
新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的，建设项目竣工验收后，建设位应当在该建设项目竣工验收之日起三十日内，申请（）。
下列对委托人叙述错误的有（）
土地估价要充分了解评估对象的各种权利状况，同样一宗地产，权利不同，其评估价格可能相差很大。
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