问题描述：
[单选]
能够解释为什么在零售商业物业内聚集着很多出售同种或者类似商品的零售店的理论是（）。
A．中心地理沦
B．同类零售店聚集理论
C．需求的外部效应理论
D．级差地租理论
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上一篇：专家研究发现，由于主力店所产生的外部效应，普通商店的销售额每平方英尺上升了35～123美元，这一情况是（）理论。
下一篇：零售商业物业经营管理类型中的（）的管理工作包括市场需求分析、选址分析、经营业态和租户的选择及更替、租金和租约的确定及调整等。
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