问题描述：
[多选]
在计算房地产企业的土地增值税时，关于房地产开发费用的表述正确的有（）。
A．利息的上浮幅度要按国家有关规定执行，超过上浮幅度的部分不允许扣除
B．超过贷款期限的利息部分和加罚的利息允许扣除
C．借款利息必须按转让房地产项目计算分摊扣除
D．超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除
E．利息支出可按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本金额之和在15%以内计算扣除
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