问题描述：
[单选]
下列关于房产税税率的表述，不正确的是（）。
A．个人出租住房不区分用途，按 5%税率征收房产税
B．依房产余值计税的，税率为 1.2%
C．依房产租金收入计税的，税率为 12%
D．对企事业单位按照市场价格向个人出租用于居住的住房，减按 4%税率征收房产税
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