问题描述：
[多选]
在物业管理区域内在设计综合经营服务项目时，进行市场调查不仅需要考察物业项目周边的商业服务条件，而且需要（）。
A．收集服务对象的资料和需求
B．了解物业项目本身的条件
C．考察物业项目周边的交通状况
D．分析物业管理自身的优势
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