问题描述：
[多选]
根据土地增值税法律制度的规定，下列各项行为中，属于土地增值税征税范围的有（）。
A．以赠与方式无偿转让房地产的行为
B．以继承方式无偿转让房地产的行为
C．房地产开发企业销售房地产
D．企业转让土地使用权
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