问题描述：
[多选]
关于室内租赁物的维修费用承担问题，下列说法正确的是：
A．当出租房屋和室内设施出现损坏时，承租人应及时通知出租人在合理期限内进行维修
B．出租人未及时修复损坏的房屋和室内设施，影响承租人正常使用的应当按照约定承担赔偿或减少租金
C．出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，费用犹由出租人负担
D．如合同明确房屋维修责任由承租人承担的，那么承租人承担
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