问题描述：
[多选]
以下不符合“个体工商户抵押快贷”抵押物条件的是（）
A．商铺的剩余使用年限与贷款额度期限之差不少于10年。
B．房龄原则上不超过30年，其中楼龄超过20年的，应确认房屋为完好房和基本完好房 。
C．非产权与使用经营权相分离的商铺 ，非酒店式公寓。
D．以车位(车库)单独抵押。
E．处于空置状态的商铺。
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