问题描述：
[多选]
下列关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的是（）。
A．申请人应为售房合同中的出售方
B．出售方应与原《国有土地使用证》上的所有人一致
C．出售公有住房的土地使用权应为划拨国有土地所有权
D．土地用途应当为住宅用地
E．属划拨国有土地使用权的公有住房按成本价或者标准价出售
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