问题描述：
[多选]
以未成年人所有或未成年人与他人共有的房产抵押借款的，须同时符合下列条件方可办理：（）
A．办理借款是用于未成年人抚养、教育、医疗等为未成年人利益方面的公证；
B．由父母双方及未成年人签字确认书面同意借款，同意提供抵押；
C．尽量将贷款直接划入有关专用账户，确保贷款用于借款合同上载明的用途。
D．必须由未成年人和父母双方（或其中一方）共同在购房合同上签名（未成年人不会签字的，可以按指模代替）。
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