问题描述：
[多选]
土地增值税规定，房地产开发的纳税人加计20%扣除项目基数是（）。
A．房地产开发成本
B．房地产开发费用
C．取得土地使用权所支付的金额
D．转让房地产的税金
E．房价之外收取的代收费用
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